Vila noua boiereasca - Baneasa - Sisesti

Vilă impunătoare în stil neoromânesc – locație exclusivistă, lângă Pădurea Băneasa și Lacul Grivița

Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, realizată în stil neoromânesc, amplasată într-o zonă verde și selectă, în imediata apropiere a Pădurii Băneasa și a Lacului Grivița – un cadru ideal ce îmbină liniștea naturii cu accesul rapid către principalele artere ale Capitalei.

🏡 Caracteristici generale:

-Suprafață construită: 737 mp
-Suprafață utilă: 610 mp
-Teren: 1.000 mp
-Regim de înălțime: S + P + 1E + M

Proprietate pretabilă atât pentru rezidență de lux, cât și pentru activități de tip office sau utilizări mixte (birouri, clinică, reprezentanță)

🧱 Construcție și dotări – standarde înalte de calitate:
-Proprietatea a fost realizată cu materiale premium și o execuție atentă la detalii:
-Zidărie integrală din cărămidă Porotherm 30 cm, inclusiv pereții interiori
-Izolații termice performante: Austrotherm AF 80 + 100 mm grafitat
-Hidroizolație Sika
-Acoperiș cu țiglă Tondach Mediteran Natur
-Tâmplărie Rehau Geneo, 6 camere, geam tripan – 4 seasons
-Ferestre Velux la mansardă, cu izolație din vata minerală 25 cm, folie aluminiu și anticondens
-Pervaze din granit Tan Brown, interior–exterior
-Instalații apă-canal Rehau antizgomot
-Demisol cu ferestre tripan acționate electric (telecomandă)

⚙️ Confort și tehnologie:

-Lift de persoane
-Încălzire în pardoseală, cu control individual al temperaturii pe fiecare cameră
-Panouri solare
-Șemineu pe lemne / peleți
-Ventilație cu aport de aer
-Climatizare
-Aspirator centralizat
-Control acces
-Aparataj electric Gewiss Chorus de Luxe
-Uși metalice blindate (10 cm)

🔌 Utilități complete:

-Apă, canalizare
-Puț forat
-Gaze
-Curent electric 380 V
-Fibra optică – 3 provideri disponibili

🎨 Stadiu de predare:
Proprietatea se oferă în stadiu de primer, oferind viitorului proprietar libertatea de a-și personaliza finisajele și amenajarea interioară conform propriilor gusturi și viziuni.

📍 Acces excelent:
Acces rapid din:
-Șos. Gheorghe Ionescu Sisești
-Str. Jandarmeriei
-DN 1
-Șos. București – Târgoviște

🔑 O proprietate rară, cu arhitectură distinctivă, poziționare excelentă și potențial multiplu, ideală pentru cei care caută rafinament, spațiu și flexibilitate.