PIPERA LAC -Teren intravilan-premium

🌿 Oportunitate de investiție premium – terenuri pe malul lacului, Câmpul Pipera 🌿
Vă propunem spre vânzare două loturi de teren excepționale, fiecare având o suprafață de aproximativ 3.000 mp, amplasate într-una dintre cele mai dinamice și valoroase zone aflate în plină dezvoltare – Pipera, zona Câmpul Pipera, cu deschidere către malul lacului.
Poziționarea privilegiată, cadrul natural deosebit și indicatorii urbanistici favorabili transformă aceste proprietăți într-o alegere ideală pentru dezvoltatori și investitori care urmăresc proiecte rezidențiale premium.

📍 Localizare strategică
Zona Câmpul Pipera reprezintă unul dintre cele mai atractive poluri de dezvoltare imobiliară din nordul Capitalei, apreciată pentru:
✔ proximitatea față de zonele de business din nord
✔ acces rapid către școli internaționale, centre comerciale și principalele artere de circulație
✔ vecinătatea ansamblurilor rezidențiale premium
✔ cadrul natural exclusivist oferit de amplasarea pe malul lacului

📐 Detalii urbanistice
Terenurile beneficiază de certificate de urbanism, cu următorii indicatori:
Categoria de folosință: intravilan construibil
Funcțiunea zonei:
-U.T.R. L2 – subzonă de locuire și funcțiuni complementare
Indicatori urbanistici:
-POT maxim: 45%
-CUT maxim: 2,2 – 2,5 mp ADC/mp teren
-Regim maxim de înălțime: P + 3 Etaje + Mansardă / Etaj retras

Terenurile sunt incluse în intravilanul localității conform PUG aprobat prin H.C.L. nr. 50 / 28.05.2024.

✅ Situație actuală
-terenurile au fost defrișate
-a fost obținută cota de drum pentru acces
-documentația urbanistică este disponibilă
-Aceste aspecte permit demararea rapidă a etapelor de dezvoltare.

💼 Potențial investițional
Datorită amplasării și parametrilor urbanistici, proprietățile sunt ideale pentru:
🏡 ansamblu rezidențial premium
🏢 boutique residence
🌅 vile exclusiviste cu vedere către lac
🏘 proiect mixed-use rezidențial

🔑 Oportunitate rară de achiziție în nordul Capitalei, într-o zonă cu potențial ridicat de apreciere și dezvoltare accelerată.
📞 Pentru informații suplimentare, documentație completă și programarea unei vizionări în teren, vă stăm la dispoziție.